A partir de este 20 de diciembre Infonavit dará créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de vivienda.
Construir en un terreno propio o mediante un desarrollador autorizado al momento de adquirir un predio, ahora es más sencillo con las modalidades de financiamiento Individual e Integral del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Si el derechohabiente ya tiene un terreno (Modalidad Individual):
- Podrá construir de manera directa.
- Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a su nombre.
- Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda.
- Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
Si el derechohabiente NO cuenta con un terreno (Modalidad Integral):
- Puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
- Recibirá apoyo para la construcción completa de su vivienda.
- El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado elegido.
Para ambas modalidades:
- El crédito está denominado en pesos.
- La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
- La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador.
- La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años.
- Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs).
Para tomar en cuenta:
- La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalación de ecotecnologías.
- La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar.
- El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales).
- La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique.
Asimismo, el financiamiento se puede contratar de manera individual o conyugal para construir en un terreno a nombre del acreditado. Si no se cuenta con el predio puede solicitar el apoyo para la construcción completa de la vivienda bajo la modalidad integral.
